建物の構造とは

建物表題登記には “木造かわらぶき２階建” というように、その建物を特定するために、構造を記載しなければなりません。建物における”構造”について解説します。

登記上、建物の構造は、以下の３つの要素から決定します。

建物の構成材料（柱・壁）

主な構成材料に基づいて「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」などと表示します。

一部が異なる構成材料の場合は「木・鉄骨造」といったように併記して表示します。

主な区分としては下記の通りです。
「木造」「土蔵造」「石造」「れんが造」「コンクリートブロック造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」「鉄骨鉄筋コンクリート造」「木骨石造」「木骨れんが造」「軽量鉄骨造」

屋根

屋根材によって「かわらぶき」「陸屋根」「スレートぶき」などと表示します。

複数の屋根材を使用している場合は、「かわら・スレートぶき」などと併記して表示します。

主な区分としては下記の通りです。
「かわらぶき」「スレートぶき」「亜鉛メッキ鋼板ぶき」「草ぶき」「陸屋根」「セメントかわらぶき」「アルミニューム板ぶき」「板ぶき」「杉皮ぶき」「石板ぶき」「銅板ぶき」「ルーフィングぶき」「ビニール板ぶき」「合金メッキ鋼板ぶき」「コンクリート屋根」「コンクリート板ぶき」「ステンレス鋼板ぶき」「ガラス板ぶき」「鋼板ぶき」「セメント板ぶき」「空気膜屋根」「張力膜屋根」「ソーラーパネルぶき」「樹脂シートぶき」「アルミニュームメッキ鋼板ぶき」

階数

階数により「平家建」「２階建」「地下何階付き何階建て」などと表示します。

ちにあし

最近は、ガルバリウム屋根の建物をよく見かけますが
ガルバリウム屋根は、登記上は「合金メッキ鋼板ぶき」になるよ！