建物表題登記とは

うっしー

新居を建てたら工務店から建物表題登記が必要と言われたんだけど、そもそも建物表題登記ってなに？

建物表題登記とは

建物表題登記とは、新築した建物を、新たに不動産として登記記録を作成するために行う最初の登記であり、建物の存在を法的に明確にする役割りがあります。

この登記が無ければ所有権や抵当権の登記ができず、住宅ローンを組むことが出来ません。

また、新築した建物を取得した者は、取得の日から１カ月以内に建物表題登記を申請しなければならない義務があり、これを怠った場合は１０万円以下の過料（罰金）に処せられることがあるとされていますので、住宅ローンを組まない場合も必要となると登記です。

不動産登記法第４７条および第１６４条

ちにあし

地域や時期にもよるけど、一般的には登記を申請してから完了までは２週間程度かかるよ。完了してからじゃないとローンは借りられないので注意してね！